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商品訊息功能
- 品號：4503698
- 前味：白麝香，玫瑰 搶便宜網友
- 中味：橙花，玉蘭花
- 後味：紅茶，檀香
評價
爆買
商品訊息描述
純真 純真浪漫白麝香淡香水
明顯的麝香氣息，結合玫瑰的花香。
橙花，玉蘭，加入優雅曼妙共舞。
牽引出茶道的香氛主軸。
前味：白麝香，玫瑰
中味：橙花，玉蘭花
後味：紅茶，限時活動檀香
商品訊息特點
| 品牌名稱 | |
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| 適用對象 |
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| 香調 |
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| 身體品項 |
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◆商品名稱:【paris fashion巴黎香氛】純真 純真浪漫白麝香淡香水
◆商品規格：香水60ml
◆保存方法：請置於陰涼處，請勿直接陽光照射，以免變質。
◆注意事項：
◎本商品為私人消耗性商品，一經拆封使用，恕無法退貨。
◎使用後若有過敏請即刻停止使用，並請教醫生。
◎<巴黎香氛全系列>即採用法國天然植物原料進口並與台灣長期技術合作開
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超模黑珍珠娜歐蜜坎貝爾(Naomi Campbell)日前出席坎城影展慈善晚宴，一身精品Givenchy的黑色蕾絲亮片釘繡禮服展現出女王氣勢，除了超模黑珍珠娜歐蜜之外，出席活動的好萊塢女星布蕾克來芙莉(Blake Lively)和流行天后凱蒂佩芮(Katy Perry)，日前也被拍到一身黑色出現公開場合，黑色彷彿已經成為今夏最新的流行色。
超模娜歐蜜坎貝爾在坎城影展的慈善晚宴Positive Planet Gala中，身穿高級訂製禮服亮相，這件禮服出自鬼才設計師Riccardo Tisci之手，亮片與性感網紗配上超模娜歐蜜黑得發亮的皮膚，簡直女王下凡。
▲超模黑珍珠娜歐蜜坎貝爾(Naomi Campbell)日前出席坎城影優惠網站展慈善晚宴。（圖／Givenchy）
而好萊塢女星布蕾克來芙莉則是在紐約為電影《Paint it Black》首映站台時，則穿上 MICHAEL KORS褲裝，亮眼又簡單的黑色豹紋上衣與秋季系列白色背心、搭配羊毛皺褶長褲，頗有黑色女強人的氣勢。
流行天后凱蒂佩芮則是在談話節目上同樣穿上一身黑的MICHAEL KORS登場，還大露深V乳溝展現天后性感撩人的一面，她穿著水晶刺繡連身褲、配上金色短髮，俐落且性感，手上拎著的Moschino垃圾桶包也點出造型重點，不只趣味也有女人味。
▲流行天后凱蒂佩芮則是在談話節目上同樣穿上一身黑登場。（圖／MICHAEL KORS）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有幾個數字特別值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研紀念日禮物一定要買室主任。
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